Tipos impositivos de Hacienda en 2025 para ganancias patrimoniales por venta de vivienda
Gisela Juarez
Última actualización: 2025-09-17
Gisela Juarez
Última actualización: 2025-09-17
Cuando vendes una vivienda en España, la ganancia obtenida se integra en la base del ahorro del IRPF. En 2025, los tipos impositivos aplicables van del 19% al 28%, en función del importe de la ganancia.
Habla con Gisela Juarez para estimar tu factura fiscal antes de vender y evitar sorpresas en el momento de declarar. Hablemos hoy.
Si un propietario en la Costa del Sol vende su vivienda con una ganancia patrimonial de 70.000 €, tributará de la siguiente manera:
Total a pagar: 14.980 €. El tipo efectivo en este caso es del 21,4%.
Aunque los tipos son progresivos, es posible reducir la factura fiscal aplicando exenciones:
Con Gisela Juarez podrás analizar tu situación y decidir la mejor estrategia para minimizar impuestos y maximizar tu beneficio. Hablemos hoy.
En 2025, las ganancias patrimoniales por la venta de vivienda tributan entre el 19% y el 28%, según la cuantía. Conocer los tramos y planificar exenciones permite optimizar el resultado neto de tu operación inmobiliaria y evitar sorpresas en tu declaración de la renta.
El mínimo es del 19% y el máximo del 28% en ganancias superiores a 300.000 €.
No. Son tramos progresivos: cada parte de la ganancia tributa según el tramo que le corresponda.
Sí, aplicando exenciones como reinversión en vivienda habitual o venta por mayores de 65 años.
Pueden compensarse con las ganancias patrimoniales, reduciendo la base imponible.
Sí, por eso es esencial conservar facturas y justificantes de pagos para poder deducirlos correctamente.
Hola, soy Gisela Juarez, agente inmobiliaria con el apoyo de EXP.
Desde hace más de una década me dedico al rubro inmobiliario, ayudando a personas y familias a encontrar el lugar que están buscando. Comencé mi camino en Argentina, trabajando en la administración de edificios y urbanizaciones, y al mismo tiempo me fui especializando en alquileres y ventas de casas y pisos.
La vida me llevó a España, donde continuó creciendo. Me enfoqué en la búsqueda de propiedades para alquilar, ventas de pisos, casas, villas y terrenos, y también me sumé al mundo de la obra nueva.
Además de cerrar operaciones, me ocupo de facilitar todo el proceso: trámites, herencias, acuerdos familiares complejos, porque sé que detrás de cada inmueble hay una historia, un deseo y un objetivo por cumplir.
Hoy continuo trabajando con más ánimo y más profesional para que pueda concretar su mejor deseo.
Hablemos y empecemos juntos.
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